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7月25日，A股高开高走，地产股强势拉升。Wind数据显示，截至收盘，个股上涨，北上资金净买入.83亿元，单日净买入创两年多新高。其中房地产板块领涨，整体涨幅超过6%。具体来看，城建发展、廊坊发展、新城控股、中国银河全部涨停，金地集团、华远地产、天房发展等接近涨停。港股方面，恒生指数收涨4%，地产板块领涨，涨幅超6%，合景泰富集团、碧桂园服务、龙湖集团涨幅超过25%
多位地产及金融分析人士表示，地产股大涨，主要受到7月24日中央*治局会议关于房地产的*策表态影响，即未提“房住不炒”以及“适时调整优化房地产*策，因城施策用好*策工具箱”。
地产的第二春就要来了？
地产股的今日狂飙并不意外，重要的是这种涨幅是昙花一现还是未来可期。
对于今日地产股大涨，有分析师认为：“主要是*治局会议没有提房住不炒。”这一点微小的区别但是意义却差之千里。
首先，本次会议新增“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”的表述，重申调整优化房地产*策、因城施策用好*策工具箱，并删除了“房住不炒”的表述，意味着后续一二线城市限售限购等*策优化调整可期。
其次，延续4月*治局会议中提及的推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，7月21日国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，意味着特大城市城中村改造将提速。
房地产对经济的拉动作用有多大不言而喻，虽然都说现在的经济被地产业“绑架”了，但是要给经济松绑也必须徐徐图之，地产行业的彻底冻结肯定是弊大于利的。
利好地产的另一个重点是“内需”。
在昨天会议中“扩内需”已经被提到了重要的位置，其中提出了“要精准有力实施宏观调控，加强逆周期调节和*策储备。”
这意味着下半年货币*策肯定还有新的动作，对资金密集型、敏感型的地产来说是非常积极的信号。此前，尽管国常会多次提出要推出*策组合拳、推出管用的措施等，但落地都低于市场的预期，特别是房地产方面，针对快速明显下行的走势，*策上一致谨慎、保持定力。但是近期，*策明显提速，包括城中村改造、促进家居消费、LPR下降10个点、新能源汽车下乡等。因此预计未来还可能有大力度的*策，特别是地产方面可能有超预期的*策扶持。
那么如此说来地产是又要焕发第二春了？事情自然也不会发展的如此顺利。我们要明白“牛市不是一蹴而就，一日大涨不意味着会连续大涨。”
从整体来看，今天成交过千亿元的概念板块只有五个，比昨天增加了三个，依然处于相对低迷状态。此外，今天市场涨幅过3%的个股约为多家，并非一个全面开花的格局，主要是靠金融和地产这类权重股贡献了绝大多数涨幅。
所以现在还远远没有到盲目乐观的时候。
文末，对于后市的展望，只能说是“保持乐观的谨慎”，未来可期但仍不明朗。