从当前的新冠疫情下来审视特色小镇的发展,理应成为人们居住理念升级的热门选择,那为什么特色小镇这么多年来,只开花,不结果?
通过分析现有的特色小镇的功能和定位,我们可以发现,文旅和康养产业在我国当前的特色小镇开发中,承担着重要角色,二者都是具有巨大市场潜力的新兴产业。对于那些产业基础薄弱,经济基础差的广大乡村和小城镇地区来说,大力发展文旅和康养产业,已经成为最现实的选择,这也是最近这些年以文旅和康养为主题的特色小镇在全国遍地开花的主要原因。但是另一方面,我们也应该看到,除了少数资源得天独厚的地区,大部分这类特色小镇都存在着产业落地难、发展难以持续的问题,问题到底出在哪里?我想,不外乎以下几点原因:
1、功能过于单一
大部分这类特色小镇,在开发之初就已经意识到缺乏本地的消费支撑,主要瞄准所在区域的中心城市客群的消费需求,但往往对这些城市的外溢需求缺乏准确而细致的分析,而简单的归纳为休闲度假、养老等泛需求,这就造成了对需求的把握不精准,进而造成功能上的过于单一,比如只强调旅游功能,但这类需求往往具有周期性消费特征(节假日需求旺盛,而平时客流稀少),以及容易被替代,从而使得小镇始终难以聚集人气。又比如,发展养老,往往只